考試目的和要求

測查應(yīng)試人員是否具有從事高級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟實務(wù)的綜合能力素質(zhì)。要求應(yīng)試人員秉持可持續(xù)發(fā)展理念及工程倫理，熟練掌握建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)理論和方法，以及靈活運用相關(guān)法規(guī)政策，合理開展建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟領(lǐng)域?qū)I(yè)工作，科學進行投資項目經(jīng)濟分析評價、工程建設(shè)實施全過程管理及研究等。

考試涉及的專業(yè)知識與實務(wù)

本科目題型設(shè)置多樣，考核點復(fù)合程度較高。應(yīng)試人員作答試題需要綜合、靈活地應(yīng)用有關(guān)專業(yè)理論和政策法規(guī)，合理、深入進行判斷、分析或評價?？荚嚿婕暗膶I(yè)知識與實務(wù)范圍如下：

1. 建筑與房地產(chǎn)市場。包括建筑業(yè)發(fā)展環(huán)境及相關(guān)政策，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及相關(guān)政策；建筑市場供求關(guān)系及運行特點，房地產(chǎn)市場供求關(guān)系及運行特點；建筑與房地產(chǎn)市場監(jiān)管相關(guān)法規(guī)政策，企業(yè)資質(zhì)及人員職業(yè)資格管理，房地產(chǎn)市場監(jiān)管與建筑市場“放管服”改革，營商環(huán)境優(yōu)化等。

2. 可持續(xù)發(fā)展及誠信體系建設(shè)。包括可持續(xù)發(fā)展理念，循環(huán)經(jīng)濟發(fā)展模式；投資決策與建設(shè)實施中的工程倫理問題，職業(yè)行為中的工程倫理沖突應(yīng)對；建筑市場誠信體系建設(shè)，房地產(chǎn)市場誠信體系建設(shè)等。

3. 投資項目經(jīng)濟分析評價及融資。包括投資項目經(jīng)濟效果評價指標體系，投資及設(shè)計方案比選方法，價值工程及全壽命期成本分析方法；投資項目資本金制度，建設(shè)資金籌措渠道及資金成本；項目融資方式，政府與社會資本合作（PPP）模式；項目投融資決策文件（投資項目可行性研究報告、項目融資方案）等。

4. 工程建設(shè)實施管理。包括工程建設(shè)管理基本制度（項目法人責任制、工程監(jiān)理制、招標投標制、合同管理制）；全過程工程咨詢相關(guān)政策及實務(wù)，工程總承包相關(guān)政策及實務(wù)；施工合同管理及索賠，工程總承包合同管理及索賠；國際工程管理（國際工程承包風險、FIDIC施工合同條件、國際工程施工索賠）等。

5. 與工程有關(guān)的稅收及工程擔保保險。包括與工程有關(guān)的稅收（增值稅、城市維護建設(shè)稅與教育費附加、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、契稅）；工程擔保相關(guān)法規(guī)政策，投標擔保和履約擔保；工程保險相關(guān)法規(guī)政策，建筑工程一切險、安裝工程一切險、職業(yè)責任保險、意外傷害保險和工程質(zhì)量保證保險等。

6. 綠色建筑及裝配式建筑。包括綠色建筑相關(guān)政策，綠色建筑發(fā)展趨勢及實施策略，國內(nèi)外綠色建筑評價體系及評價實務(wù)；裝配式建筑相關(guān)政策，裝配式建筑發(fā)展目標及實施策略，裝配式建筑評價標準及評價實務(wù)等。

7. 建筑信息模型（BIM）與新型智慧城市。包括BIM技術(shù)特征及應(yīng)用價值，BIM技術(shù)在建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計、施工、運營維護全壽命期的應(yīng)用；智能建筑基本構(gòu)成，智能建筑支撐技術(shù)；新型智慧城市頂層設(shè)計，新型智慧城市建造模式及新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。